07132355603
وبلاگ
انواع شهرک مسکونی
پروژه‌های شهرک سازی که پیش از این به شکل کلی در مورد آنها توضیح دادیم شامل چند گروه مختلف می‌شوند که اصلی‌ترین آنها مسکونی، صنعتی و تجاری است. در این مطلب به شکل خاص به انواع شهرک مسکونی می‌پردازیم و در مورد آنها توضیح می‌دهیم؛ در انتها نیز نگاهی گذرا داریم به انواع دیگر شهرک‌ها و تفاوت‌هایی که با یکدیگر دارند. با جهان پیکر صبا همراه باشید!
انواع شهرک مسکونی براساس شکل مسکن
انواع شهرک مسکونی را می‌توان براساس شکل سازه‌ها و خانه‌های آن تقسیم‌بندی کرد. ساده‌ترین گروه‌بندی برای این کار سه دستۀ زیر هستند:
- شهرک‌های مسکونی ویلایی
- شهرک‌های مسکونی آپارتمانی
- براساس موقعیت جغرافیایی نظیر شهرک‌های ساحلی
مسکن به عنوان یکی از نیازهای اساسی انسان، در طول تاریخ اشکال گوناگونی به خود گرفته است. از خانه‌های ساده روستایی تا آپارتمان‌های مدرن شهری، تنوع مسکن پاسخی به نیازها و شرایط مختلف زندگی است. در ایران نیز، با توجه به اقلیم و فرهنگ‌های گوناگون، انواع مختلفی از مسکن وجود دارد.
- مطلب پیشنهادی: ثبت نام مسکن ملی 1403
مسکن مستقل ویلایی
خانه‌های مستقل ویلایی، اقامتگاه‌های خصوصی هستند که در قطعات زمین مستقل ساخته می‌شوند. این خانه‌ها معمولاً برای یک یا دو خانواده طراحی می‌شوند و از حریم خصوصی بالایی برخوردارند. ویلاها، به عنوان خانه‌های مجلل مستقل، نوعی از این دسته محسوب می‌شوند که توسط سازندگان برای فروش ساخته می‌شوند. خانه‌های قدیمی در محله‌های قدیمی تا ویلاهای مجلل در بهترین مناطق، همگی می‌توانند به عنوان مسکن مستقل ویلایی تلقی شوند.
خانه‌های نیمه مستقل
خانه‌های نیمه مستقل، خانه‌هایی هستند که حداقل یک دیوار مشترک با خانه دیگر دارند. این دیوار معمولاً برای اتاقی است که به اندازه سایر نقاط خانه به حریم خصوصی نیاز ندارد. گاهی اوقات خانه‌های نیمه مجزا به هیچ وجه به خانه دیگری متصل نمی‌شوند و فقط به عنوان یک اصطلاح برای نوع ملک یا قطعه زمین استفاده می‌شوند.
خانه‌های نیمه مستقل در مقایسه با خانه‌های مستقل ویلایی، از حریم خصوصی کمتری برخوردارند، اما هزینه خرید یا اجاره آنها کمتر است.
خانه‌های آپارتمانی
خانه‌های آپارتمانی، بخش عمده‌ای از مسکن شهری را در شهرهای بزرگ و متوسط تشکیل می‌دهند. آپارتمان‌ها، واحدهای مسکونی مستقل هستند که در ساختمان‌های چند طبقه قرار دارند. این ساختمان‌ها معمولاً شامل چندین واحد مسکونی هستند که برای استفاده خانگی طراحی شده‌اند، اما گاهی اوقات شامل مغازه‌ها و سایر ویژگی‌های غیرمسکونی نیز می‌شوند. آپارتمان‌ها به دلیل تراکم بالا و استفاده بهینه از فضا، گزینه مناسبی برای زندگی در شهرهای پرجمعیت هستند.
مجتمع‌های مسکونی
مجتمع‌های مسکونی، مجموعه‌هایی هستند که چندین گزینه مختلف زندگی را در یک منطقه ارائه می‌دهند. این گزینه‌ها می‌تواند شامل آپارتمان‌ها، خانه‌های ویلایی و ویژگی‌های اضافی مانند استخر، مراکز تناسب اندام و زمین‌های بازی برای کودکان باشد.
هر مجتمع مسکونی دارای مجموعه‌ای از قوانین خاص خود است که باید قبل از نقل مکان بررسی شود. مجتمع‌های مسکونی، امکانات رفاهی متنوعی را برای ساکنین فراهم می‌کنند و محیطی مناسب برای زندگی خانوادگی و اجتماعی ایجاد می‌کنند.
برج‌ها
برج‌ها، ساختمان‌های بسیار بلند و دائماً قابل سکونت هستند که معمولاً بیش از ده طبقه دارند. این ساختمان‌ها به دلیل ارتفاع زیاد و نمای خاص خود، به یکی از نمادهای شهرهای بزرگ تبدیل شده‌اند. برج‌ها، واحدهای مسکونی لوکس و مدرنی را ارائه می‌دهند و امکانات رفاهی ویژه‌ای را برای ساکنین فراهم می‌کنند.
امکانات رفاهی موجود در شهرک‌های مسکونی
انواع شهرک مسکونی، به منظور ایجاد محیطی مناسب برای زندگی، امکانات رفاهی متنوعی را برای ساکنین فراهم می‌کنند. این امکانات می‌تواند شامل موارد زیر باشد:
فضای سبز
فضای سبز، به معنای فضاهای کاشته شده با چمن‌کاری در پارک‌های عمومی و مناظر و مناطق خصوصی است. فضاهای سبز علاوه بر زیبایی، به بهبود میکرو اقلیم، کاهش آلودگی هوا و افزایش تنوع زیستی کمک می‌کنند. وجود فضای سبز کافی در شهرک‌های مسکونی، نقش مهمی در سلامت جسمی و روحی ساکنین دارد.
واحد درمانی
وجود واحد درمانی در شهرک‌های مسکونی، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. این واحد می‌تواند شامل یک درمانگاه، مطب پزشک یا یک کلینیک مجهز باشد. دسترسی آسان به خدمات درمانی، به ویژه برای سالمندان و کودکان، از مزایای زندگی در شهرک‌های مسکونی است.
فروشگاه‌ها
در اغلب شهرک‌های مسکونی، فروشگاه‌های بزرگ یا بازارچه‌هایی وجود دارد که نیازهای روزمره ساکنین را تأمین می‌کنند. وجود فروشگاه‌های متنوع در داخل شهرک، از خروج ساکنین برای خرید جلوگیری می‌کند و به صرفه‌جویی در وقت و هزینه آنها کمک می‌کند.
علاوه بر موارد ذکر شده، شهرک‌های مسکونی می‌توانند شامل امکانات دیگری مانند مدارس، مساجد، مراکز فرهنگی و ورزشی نیز باشند. تنوع و کیفیت امکانات رفاهی، از جمله عوامل مهم در انتخاب محل سکونت است.
طراحی انواع شهرک مسکونی
طراحی انواع شهرک مسکونی، فرایندی پیچیده و چند مرحله‌ای است که نیازمند توجه به جنبه‌های مختلفی از جمله طراحی بلوک‌ها، فضاهای عمومی، زیرساخت‌ها و مسائل اجتماعی و فرهنگی است. انواع شهرک مسکونی را می‌توان براساس شکل طراحی آنها نیز دسته‌بندی کرد. به‌عنوان مثال طراحی بلوک‌ها، به عنوان واحدهای اصلی تشکیل دهنده شهرک مسکونی، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. بلوک‌ها می‌توانند به اشکال مختلفی طراحی شوند که هر کدام مزایا و معایب خاص خود را دارند.
- بلوک‌های خطی: بلوک‌های خطی، تراکم بالایی را در خود جای می‌دهند، اما فاصله بین نماهای بلند در آنها کم است که می‌تواند منجر به مشکلاتی مانند آلودگی صوتی و کاهش حریم خصوصی شود. با این حال، با رعایت اصول طراحی می‌توان این معایب را تا حد زیادی کاهش داد.
- بلوک‌های مولکولی: بلوک‌های مولکولی، برای زمین‌های با اشکال مختلف مناسب هستند، اما در مناطق مسکونی متراکم، طراحی آنها به صرفه نیست.
- بلوک‌های حول حیاط مرکزی: این نوع بلوک‌ها، زمانی که از حداکثر تراکم پرهیز شده باشد و حیاط‌ها به اندازه کافی بزرگ باشند، قابل استفاده هستند.
- بلوک‌های با فرم‌های ترکیبی: استفاده از فرم‌های ترکیبی در طراحی بلوک‌ها، می‌تواند به افزایش بازدهی بنا کمک کند.
مراحل طراحی انواع شهرک مسکونی
طراحی انواع شهرک مسکونی، شامل مراحل مختلفی است که به ترتیب عبارت‌اند از:
- تنظیم اهداف و سیاست‌های طراحی کالبدی: در این مرحله، اهداف کلی طراحی شهرک و سیاست‌های مربوط به آن تعیین می‌شود.
- مشخص کردن فضاها و کاربری‌های مورد نیاز شهرک: در این مرحله، فضاهای مورد نیاز شهرک مانند واحدهای مسکونی، فضاهای عمومی، فضاهای تجاری و خدماتی مشخص می‌شود.
- تعیین ابعاد فضایی: ابعاد فضاهای مختلف شهرک با توجه به نیازها و استانداردهای موجود تعیین می‌شود.
- تصمیم‌گیری در مورد نسبت بین واحدهای مسکونی با ابعاد گوناگون: نسبت بین واحدهای مسکونی با ابعاد مختلف (کوچک، متوسط، بزرگ) با توجه به نیازهای بازار و سلیقه مشتریان تعیین می‌شود.
- تعیین استانداردهای تراکم مسکونی: استانداردهای مربوط به تراکم واحدهای مسکونی در شهرک تعیین می‌شود.
- گونه‌بندی طراحی کل یک محله مسکونی: طراحی کلی محله‌های مسکونی در شهرک انجام می‌شود.
- گونه‌بندی طراحی کل یک واحد همسایگی: طراحی واحدهای همسایگی در شهرک انجام می‌شود.
- گونه‌بندی طرح بن‌بست: طراحی بن‌بست‌ها در شهرک انجام می‌شود.
- گونه‌بندی نحوه اتصال ساختمان‌ها: نحوه اتصال ساختمان‌ها به یکدیگر و به فضاهای عمومی تعیین می‌شود.
- گونه‌بندی معابر و بلوک شهری: طراحی معابر و بلوک‌های شهری در شهرک انجام می‌شود.
طراحی شهرک مسکونی نیازمند همکاری متخصصان مختلف در زمینه‌های شهرسازی، معماری، مهندسی و سایر رشته‌های مرتبط است. رعایت اصول طراحی و توجه به نیازهای ساکنین، می‌تواند منجر به ایجاد شهرک‌های مسکونی زیبا و کارآمد برای زندگی شود.
- در همین رابطه: تامین مصالح ساختمانی
- در همین رابطه: سازه های فولادی و صنعتی
سخن پایانی
شهرک‌ها انواع مختلفی دارند که اصلی ترین آنها شامل شهرک‌های مسکونی، صنعتی و تجاری می‌شوند. هرکدام از آنها خود شامل زیرگروه‌هایی هستند که در این مطلب به شکل خاص به انواع شهرک مسکونی پرداختیم. در پایان نیز نگاهی داشتیم به شهرک‌های دیگر و تفاوت‌هایی که بین هرکدام از آنها وجود دارد. شهرک‌هایی که برای اسکان افراد ساخته می‌شوند باید مطابق با اصول و ضوابط خاصی طراحی شوند و در فضای مورد نظر باید امکانات رفاهی مورد نیاز ساکنین نظیر فضای سبز، درمانگاه‌ها و فروشگاه‌ها وجود داشته باشد.
شرکت انبوه سازی جهان پیکر صبا با 1 دهه سابقه در حوزۀ عمران و شهرسازی و تجربۀ اجرا و بهره‌برداری از ده‌ها پروژه عمرانی، راه‌سازی و پل‌سازی آمادۀ همکاری با تمامی نهادها و ارگان‌های دولتی و خصوصی جهت اجرای پروژه‌های کلان در تمامی فیلدهای شهرسازی است. جهت کسب اطلاع از شرایط همکاری از طریق شماره‌تلفن: 07132355603 تماس حاصل فرمایید.
